沈阳市招商引资

• 沈阳沈北新城地块高溢价成交 新年土拍市场现分化态势

  2015年沈阳土地市场首拍显现招商引资新动向，沈北新区一宗商住地块以44%溢价率成交，总价达1.43亿元，而同日的苏家屯纯居住地块遭遇流拍，反映出区域市场冷热不均的特征。 一、高溢价成交地块核心指标分析 沈北新区203国道西侧-41号地块土地面积约6.05万平方米，规划为居住兼容商业用途，其中商业占比上限15%。该地块容积率控制在1.8以下，起拍价908元/建筑平方米，经过多轮竞价最终以1310元/建筑平方米成交。竞得方表示将结合刚需与改善型需求进行产品设计，符合新城开发区人口导入的发展规划。 二、流拍地块对比折射区域差异 苏家屯区姚千街道的纯居住地块流拍现象值得关注，该宗地面积达11.31万平方米，但缺乏商业配套规划。业内人士指出，当前市场更青睐具备复合功能的土地，单一居住用地在郊区市场的吸引力正在下降。 三、容积率与溢价率的关联逻辑 沈北地块1.8的容积率限制为低密度开发创造条件，相比沈阳主城区普遍2.5以上的容积率项目，该指标更有利于打造差异化产品。44%的溢价率表明开发商对沈北新城发展潜力的认可，该区域近年已落地多个重点基础设施项目。 四、商业配比设定的市场考量 15%的商业比例限制体现了规划的科学性，既能满足社区基础配套需求，又避免过度商业开发带来的去化压力。这种设定与沈阳商业地产去库存政策形成呼应，显示土地出让环节的精细化管理趋势。 五、土地市场分化预示开发策略转变 本次拍卖出现的"冰火两重天"现象，反映出开发商拿地逻辑的转变：更看重区域发展规划的确定性、土地指标的合理性以及产品类型的适配度。沈北新城凭借产业导入优势，正成为房企布局的新兴热点区域。 六、政策环境对土地市场的影响 沈阳当时推行的差别化供地政策在此次拍卖中得到体现，通过土地用途、容积率等指标的差异化设置，有效引导了开发资金流向重点发展区域，这种模式后续被多个二线城市借鉴。

  2025-08-17

• 沈阳新松智慧产业园迎来中国机器人TOP10峰会启幕

  中国机器人产业迎来重要里程碑，国内骨干企业发起的TOP10峰会近日在沈阳新松智慧产业园正式启动。这一盛会旨在通过整合政府、产业与金融资源，为机器人领域招商引资搭建高端平台，推动我国从机器人大国向强国跨越。来自国家相关部委和辽宁省的代表出席活动，并实地考察了当地机器人产业创新基地。 一、峰会聚焦国家战略目标 本次峰会紧密围绕国家制造业转型升级的宏观规划，将机器人产业发展与中长期经济目标深度结合。会议提出通过建立行业标杆企业联盟，重点突破核心零部件和系统集成技术瓶颈。与会专家指出，当前全球机器人产业格局正在重塑，我国需要抓住机遇提升自主创新能力。 二、构建产业生态体系 会议明确了打造完整产业生态的发展路径。一方面通过政策引导和市场机制相结合，优化资源配置；另一方面加强产学研协同创新，促进科技成果转化。特别强调要培育具有国际竞争力的龙头企业，形成大中小企业融通发展的产业格局。 三、实地考察创新成果 活动期间，参会代表参观了沈阳多家机器人研发机构和生产基地。在新松智慧产业园，重点了解了工业机器人、服务机器人和特种机器人的最新研发成果。在中科院相关研究所，考察了机器人感知与控制、人工智能等前沿技术的创新应用。 四、筹建国家级创新平台 会议透露，正在积极推进国家机器人创新中心建设。该中心将整合全国优势创新资源，聚焦基础研究和共性技术攻关，为行业提供技术支撑和服务。相关筹备工作已取得阶段性进展，未来将成为推动产业高质量发展的重要引擎。 五、区域产业协同发展 辽宁省作为老工业基地，正在将机器人产业作为转型升级的重要突破口。通过建设专业化园区、完善产业链配套、培育应用场景等措施，打造具有区域特色的机器人产业集群。此次峰会的举办，将进一步增强当地产业集聚效应。 六、展望未来发展路径 与会代表一致认为，要实现从跟跑到领跑的转变，需要在标准制定、品牌建设、人才培养等方面持续发力。特别是要加强国际合作与交流，积极参与全球机器人产业治理，提升我国在该领域的话语权和影响力。

  2025-08-17

• 沈阳卓达蒲河产业新城启动 打造智慧型产城融合示范区

  在东北振兴战略深入推进的背景下，沈阳市通过招商引资引入重大产业项目取得新进展。卓达蒲河产业新城暨绿色建筑产业园一期项目正式启动，标志着新民市在构建现代化产业体系上迈出关键一步。该项目以绿色建筑产业为核心，通过“二产先行、三产联动”模式，规划建设总面积达360平方公里的智慧型产城融合示范区，将为区域经济高质量发展注入新动能。 一、项目定位与空间布局 作为沈阳经济区重要组成部分，卓达蒲河产业新城紧邻铁西区，整体规划采用“双轮驱动”架构：北部200平方公里现代生态农业区聚焦循环农业与文旅融合，包含湿地公园、有机种植基地等八大功能板块；南部100平方公里产业新城城区重点发展现代服务业，规划建设国际教育城、康养中心等十二类城市配套。这种“北农南城”的格局，既保障了生态基底完整性，又实现了产城功能互补。 二、产业体系与创新特色 项目首创“新生产力造城”模式，绿色建筑产业园作为先导工程，将引进装配式建筑、新型建材等前沿技术。同步建设的数字经济产业园已吸引多家智能制造企业入驻，形成“绿色建造+智能生产”的产业链闭环。在农业板块，通过“体验式农场+教育示范基地”的组合，打造一二三产融合的现代农业样板区。 三、基础设施与智慧管理 目前启动区已完成“七通一平”基础建设，智慧城市管理系统投入试运行。该系统集成物联网平台和数据分析中心，可实现对能源、交通等城市功能的实时调控。配套建设的蒲河生态廊道工程，将水体治理与休闲功能结合，已建成12公里滨水绿道示范段。 四、区域影响与发展预期 该项目的实施将直接带动沈阳西北部城市功能升级，预计创造逾十万个就业岗位。产业新城建成后，将与铁西装备制造产业带、于洪商贸物流区形成协同效应，进一步完善沈阳“一核两翼”的产业空间格局。相关分析指出，这种“以产促城、以城兴产”的发展路径，为东北地区新型城镇化建设提供了可借鉴的实践案例。

  2025-08-17

• 沈阳养老产业集团揭牌成立 探索多元化养老服务新模式

  沈阳市政府通过招商引资设立市属国有养老产业集团，标志着当地养老服务产业化发展进入新阶段。该集团将整合社会资源，围绕老年人多层次需求开展专业化运营，推动养老服务业提质升级。 一、国有企业引领养老产业创新发展 沈阳养老产业集团作为政府主导的市属国有企业，注册资本达5亿元，已完成工商登记注册程序。该集团将发挥国有资本引领作用，通过混合所有制改革吸引社会资本参与，重点布局养老机构运营、社区居家服务、康复辅具研发等领域，构建覆盖全生命周期的养老服务体系。 二、构建多层次养老服务供给体系 针对不同收入群体和健康状态的老年需求，集团将建立差异化服务标准：基础型服务保障特殊困难群体，普惠型服务覆盖中等收入家庭，高端型服务满足个性化需求。目前已启动与医疗机构的战略合作，探索"医养结合"新模式，计划在浑南区试点建设智慧养老社区。 三、创新"养老+"产业融合发展模式 集团将重点培育三大业务板块：一是养老照护板块，建设标准化护理站和日间照料中心；二是健康管理板块，开发远程监测设备和健康大数据平台；三是文教娱乐板块，打造老年大学和适老化文体活动空间。通过产业链整合，形成"机构-社区-居家"三级服务网络。 四、强化政策支持与金融保障体系 市政府已配套出台土地供应、财政补贴等支持政策，鼓励保险资金参与养老项目建设。集团正与金融机构合作开发反向抵押养老保险产品，试点"以房养老"金融模式，同时设立产业发展基金，重点支持适老化改造和人才培训项目。 五、推动养老服务标准化建设 集团将牵头制定地方性养老服务标准体系，建立服务质量评估机制，开展从业人员资格认证。计划三年内培养专业护理员队伍，实现持证上岗率100%，并建立服务投诉快速响应机制。 沈阳养老产业集团的成立，将有效缓解当地养老资源结构性矛盾，通过市场化运作提升服务效率，为应对人口老龄化提供可复制的国企改革样本。未来还将探索跨区域合作，输出成熟的养老运营管理模式。

  2025-08-17

• 沈阳大连双核驱动：投资消费外贸协同激活东北振兴新动能

  在东北全面振兴的关键阶段，辽宁省以沈阳、大连为双引擎，通过招商引资汇聚优质资源，构建起投资引领转型、消费升级业态、外贸优化结构的立体发展格局。重大项目向智能制造倾斜，消费场景向数字经济延伸，开放通道向"一带一路"拓展，老工业基地正形成多点支撑的发展新局面。 一、重大项目投资构筑产业升级新支点 沈阳浑南科技城引进半导体设备制造等32个高端项目，形成集成电路产业集群。大连长兴岛恒力石化延伸烯烃产业链，带动下游120家企业协同发展。全省建立重点项目专班机制，对鞍山菱镁新材料等百亿级项目实行全周期服务。 二、消费新业态释放经济增长新潜能 沈阳中街智慧商圈引入AR虚拟试衣等数字消费场景，客流量恢复至疫情前水平。大连冰山慧谷产业园转型文创综合体，带动夜间经济规模增长。盘锦红海滩认养农业通过云直播实现农产品溢价，订单量同比增长。 三、开放平台建设拓展外贸新增量 辽宁自贸试验区沈阳片区开通中欧班列冷链专线，实现俄罗斯水产品全程低温运输。大连港新增东南亚集装箱航线，外贸吞吐量创历史新高。营口综保区开展"保税研发"试点，吸引精密仪器研发企业集聚。 四、制度创新优化营商环境软实力 全省推行产业用地"标准地"出让改革，沈阳宝马新工厂项目实现"拿地即开工"。大连推出跨境贸易便利化12条，通关时效压缩。省级财政设立20亿元产业引导基金，重点支持沈阳机器人等优势产业。 五、区域协同培育高质量发展带 沈抚改革创新示范区落地生物医药等项目，研发投入强度达全省平均水平。沿海经济带启动氢能走廊建设，大连燃料电池技术转化落地。辽西北承接京津冀产业转移，朝阳风电装备制造形成完整链条。 在"双循环"发展格局下，辽宁省正通过有效投资夯实产业根基，创新消费激活内需潜力，高水平开放拓展国际空间，推动经济实现质的有效提升和量的合理增长。

  2025-08-15

• 沈阳南北快速干道建设提速 高架段8月通车助力城市升级

  作为沈阳市重点交通工程，南北快速干道建设近期取得突破性进展，北段高架桥下部结构全面完工，正式转入桥面施工阶段，预计2024年8月实现桥上桥下双线通车。该项目的加速推进将进一步优化区域路网结构，为招商引资创造更高效的交通条件，同时带动沿线经济协同发展。中段隧道工程亦同步进入主体施工，计划2025年6月竣工，届时将形成贯穿城市南北的立体交通走廊。 一、北段高架桥进入桥面浇筑关键阶段 目前北段高架桥已完成全部承台、桩基及桥墩施工，工程重点转向桥梁上部结构混凝土桥板浇筑。施工方采用分段流水作业模式，每日投入逾百台设备保障进度。该段桥梁设计为双向六车道，主线标准段宽度达28米，建成后将有效分流现状道路30%以上车流量。 二、智能建造技术保障施工质量 项目引入三维激光扫描技术对桥墩垂直度进行毫米级监测，混凝土浇筑环节应用智能温控系统防止结构开裂。据监测数据显示，已完成的368根桩基合格率达100%，关键受力部位采用C50高强度混凝土，抗压强度超设计标准15%。 三、中段隧道工程启动主体结构施工 全长3.2公里的中段隧道采用明挖与暗挖结合工艺，目前围护结构完成率达80%。施工团队在穿越地质复杂段时创新采用管幕支护技术，成功解决富水砂层施工难题。隧道建成后将与高架桥形成"桥隧衔接"模式，实现不同交通流量的高效分层疏导。 四、交通疏导方案同步优化升级 为降低施工对市民出行影响，交管部门已制定四阶段交通组织方案。现阶段保留双向四车道通行能力，在桥梁吊装等关键工序期间将启用临时便道。通过实时监测系统动态调整信号灯配时，确保施工期间主干道平均车速不低于25公里/小时。 五、环保措施贯穿建设全过程 项目严格执行扬尘治理"六个百分百"标准，配备60台雾炮机及3套自动化洗车系统。对噪声敏感区域设置4米高隔音屏障，夜间施工控制在环保允许分贝值内。工程废渣综合利用率达95%，较同类项目提升20个百分点。 六、通车后将释放多重经济效益 测算表明，快速干道全线贯通后，沈阳南北向通勤时间可缩短40%，直接惠及沿线12个产业园区。物流运输效率提升预计每年降低企业运营成本超8000万元，同时带动装备制造、现代服务等产业集聚发展。相关部门正同步推进沿线土地空间规划，预留未来产业升级接口。 七、后续工程节点有序推进 按照施工计划，高架段将于2024年6月完成全部梁板架设，7月启动沥青摊铺及附属设施安装。隧道段正以每月120米的进度推进主体结构施工，关键控制性节点均预留15天弹性工期应对突发状况。工程质量监督机构已开展全过程飞行检查，确保结构安全零隐患。

  2025-08-14

• 沈阳市领导调研基层警务工作 推动民本警务理念落地生根

  近日，沈阳市相关领导带队深入于洪区、沈北新区等地，围绕"进企业、送服务、保稳定、促发展"专项活动开展实地调研，重点了解基层警务改革和社区治安防控体系建设情况。此次调研旨在通过招商引资与民生服务相结合的方式，进一步优化营商环境，提升公安机关服务经济社会发展的能力水平。 一、实地走访企业社区 倾听基层意见建议 调研团队先后走访了多家重点企业和居民社区，详细了解企业经营中遇到的治安问题及社区综合治理难点。在装备制造企业聚集区，重点考察了知识产权保护、安全生产监管等警务配套服务；在大型居住社区，则重点关注了智慧安防系统建设、矛盾纠纷调解等民生警务落实情况。通过与基层单位座谈交流，共收集到关于警企联动机制、网格化巡防等领域的建议二十余条。 二、深化民本警务实践 构建平安建设新格局 调研强调，全市公安机关要持续深化"以人民为中心"的警务改革，重点推进三方面工作：一是完善立体化治安防控体系，通过增加街面见警率、优化巡逻勤务机制，实现刑事警情源头压降；二是健全执法规范化建设，推行阳光警务监督平台，提升执法公信力；三是创新便民服务举措，在户籍管理、交通治理等领域推出更多"一网通办"服务项目。 三、强化警企协同联动 护航经济社会发展 针对企业反映的突出问题，公安机关将建立专项服务机制：组建重点园区警务服务站，提供法律咨询和安防指导；建立涉企案件快速响应通道，加大商业秘密保护力度；定期开展安全生产培训，指导企业完善内部保卫制度。目前已在自贸试验区等区域试点"一企一警"联络员制度，累计解决企业急难问题四十余件。 四、科技赋能基层治理 打造智慧警务样板 调研指出要加快推动新一代信息技术与警务工作深度融合：在沈北新区试点建设智慧安防社区，整合人脸识别、车辆抓拍等智能前端设备；在于洪区推广"移动警务终端"应用，实现现场执法数据实时回传；全市范围内完善大数据预警平台，提升对新型违法犯罪的分析研判能力。 此次调研为沈阳市深化警务机制改革明确了实施路径。下一步，公安机关将以提升群众安全感满意度为导向，通过优化勤务模式、强化科技支撑、深化警民互动等举措，全力打造更高水平的平安沈阳建设示范工程。

  2025-08-14

• 沈阳智能制造升级路径获专家论证 政企共绘制造强市蓝图

  沈阳市近期围绕《沈阳市“中国制造2025”实施方案》（征求意见稿）召开专家咨询论证会，聚焦智能制造、产业升级与招商引资等核心议题。来自高校、科研机构及重点企业的代表针对方案的科学性与可操作性展开研讨，为沈阳建设“制造强市”提供技术支撑与路径优化建议。该方案创新性引入“实施路线图”与重大项目库，旨在通过十年规划推动高端装备、新材料等领域的突破性发展。 一、方案框架凸显系统性创新 沈阳市在《中国制造2025》国家战略指导下，结合本地产业基础，构建“+专栏+附件”的三维方案体系。部分明确智能制造、绿色制造等五大发展方向；专栏细化10大重点任务推进路径，如数控机床技术攻关、机器人产业集群培育等；附件则首次嵌入可视化“实施路线图”，将航空航天、生物医药等8大产业的阶段性目标与重大项目绑定，形成“目标-技术-项目”联动机制。 二、专家论证聚焦四大核心议题 论证会上，与会者重点探讨以下领域：一是目标设定合理性，建议将新能源汽车产能目标与东北地区市场需求动态匹配；二是产业定位精准度，部分专家提出需强化沈阳传统装备制造优势与数字经济融合；三是实施路径可行性，针对半导体材料等薄弱环节，建议增加产学研协同创新专项；四是政策配套完善性，呼吁建立跨部门协调机制保障土地、资金等要素供给。 三、特色路径破解转型升级难题 区别于其他城市，沈阳方案突出“老工业基地振兴”特色：一方面规划传统工厂智能化改造示范工程，选取20家龙头企业试点数字车间升级；另一方面布局新兴赛道，在人工智能、工业互联网领域预留15%的弹性发展空间。值得注意的是，方案将招商引资与产业链补强直接挂钩，明确重点引进关键零部件、高端传感器等领域的国际头部企业。 四、政企协同加速方案落地 企业代表从实操层面提出建议：部分制造业企业希望细化首台套装备补贴细则，中小微企业则关注技术转化公共服务平台建设。沈阳市相关部门回应称，将设立专项工作组吸纳意见，预计2024年内完成方案修订并配套出台《智能制造专项资金管理办法》，通过“一业一策”精准支持重点产业。 此次论证标志着沈阳制造业升级进入实质推进阶段。通过整合专家智慧与企业需求，方案将进一步强化产业链韧性，为东北老工业基地高质量发展提供可复制的“沈阳模式”。

  2025-08-14

• 辽宁加速交通网络升级 盘锦铁岭等重点项目领跑基建投资

  在全面推进区域经济一体化进程中，辽宁省以交通基础设施建设为突破口，通过460亿元专项投资撬动招商引资新动能。今年重点推进的782公里高速公路网和19个铁路项目，将显著提升沈阳、盘锦、铁岭等节点城市的互联互通水平，其中盘锦港疏港高速与沈康高速三期工程成为年度标志性项目。 一、高速公路建设聚焦三大任务 本年度76亿元高速公路投资将完成兴城至建昌段收尾，该线路贯通后可使辽西走廊物流效率提升15%。沈阳至四平改扩建工程采用双向八车道标准，建成后将缓解京哈通道30%的通行压力。值得关注的是，辽宁中部环线铁岭至本溪段穿越辽东丘陵地带，桥隧比达42%，其控制性工程歪头山隧道已突破关键施工节点。 二、普通公路升级服务城乡融合 176亿元普通公路投资重点完善县域交通毛细血管，涉及鞍山、抚顺等地的9条干线公路黑化工程已全面启动。农村公路建设标准由原3.5米拓宽至5米，配套实施的生命安全防护工程累计安装波形护栏1.2万延米。本溪县率先完成农村公路危桥改造计划，13座三类以上危桥全部实现重建通车。 三、铁路建设进入收获期 沈丹客专全线铺轨已完成94%，凤凰城特大桥等控制性工程通过静态验收。丹大快速铁路庄河段正在进行联调联试，其跨海大桥创下黄海北部海域最长铁路桥纪录。京沈客专辽宁段朝阳北站枢纽同步实施地铁预留工程，阜新境内路基填筑量较计划超额完成12%。 四、客运枢纽布局优化 8亿元场站建设资金中，沈阳浑南客运中心采用"零距离换乘"设计，集成长途客运与地铁4号线换乘功能。营口鲅鱼圈客运站改造后吞吐能力提升至每日1.2万人次，新增的8个农村客运站全部配备新能源车充电设施。大连金普新区客运枢纽创新采用"客货邮"融合模式，实现快递物流与客运班线资源共享。 五、智能交通同步推进 在基础设施建设中植入数字化基因，沈康高速三期将部署全省首套雾区智能诱导系统。京沈客专辽宁段全线铺设光纤传感轨道监测设备，锦阜高铁路扩能段应用BIM技术实现施工全程可视化。沈阳绕城高速智慧收费站试点已实现ETC交易成功率99.3%的突破。 六、生态保护贯穿建设全程 盘锦港疏港高速通过抬高路基3.2米保护湿地生态，项目方专门设置28处野生动物迁徙通道。铁岭至本溪高速在选线阶段避让9处生态红线区，采用表土剥离技术复垦临时用地460亩。丹大快速铁路庄河段创新采用声屏障与绿化带组合降噪方案，使沿线居民区噪声值降低8分贝。 当前，辽宁正通过交通基础设施的立体化升级，构建起支撑东北振兴的"硬联通"骨架。随着沈康高速三期、京沈客专等关键项目陆续投用，区域经济要素流动效率将获得质的提升，为老工业基地转型发展注入新动能。

  2025-08-14

• 沈阳以智能制造引领工业体系重构 加速培育新兴产业集群

  作为东北老工业基地的核心城市，沈阳正通过招商引资与技术创新双轮驱动，全面推进制造业智能化转型。2024年，沈阳将聚焦"中国制造2025"战略目标，构建以智能制造装备、航空装备为突破点的新型工业体系，同步推动传统产业升级与新兴产业培育，为区域经济高质量发展注入新动能。 一、传统产业智能化改造成效显著 沈阳自2023年起实施制造业智能升级三年行动计划，重点对百家规模以上企业开展技术改造。首批示范企业中，机床集团通过数字化车间建设实现生产效率提升35%，沈鼓集团的高端离心压缩机产品已占据国内60%市场份额。在电力装备领域，特变电工沈阳变压器公司研发的±800千伏特高压换流变压器，技术指标达到国际领先水平。 二、新兴产业呈现集群式发展态势 机器人产业以新松公司为核心形成完整产业链，其自主研发的协作机器人已出口至15个国家和地区。生物医药领域，东软医疗的256层CT机通过FDA认证，诺康生物的重组蛋白药物生产线完成欧盟GMP认证。集成电路产业中，芯源微电子的涂胶显影设备打破国外技术垄断，2023年产值同比增长42%。 三、构建"2+4+4"现代产业新格局 2024年沈阳重点培育两大增长极：智能制造装备产业已形成从研发设计到系统集成的全链条能力；航空装备产业依托本地主机厂优势，正在建设国家级航空复合材料生产基地。四个优势产业加速升级，其中汽车产业正向新能源方向转型，华晨宝马第三工厂将投产纯电平台车型。四个新兴产业集群中，先进轨道交通装备产业突破时速600公里磁悬浮技术，现代建筑产业推广装配式建筑比例已达30%。 四、创新服务体系支撑产业转型 沈阳建成东北首个工业互联网标识解析二级节点，为300余家企业提供设备联网服务。市政府联合高校设立智能制造研究院，累计发布23项行业技术标准。在公共服务平台建设方面，沈阳国际软件园集聚了120家上下游企业，年技术交易额突破50亿元。通过实施"专精特新"企业培育工程，全市已有国家级单项冠军企业9家。 五、体制机制改革释放发展活力 沈阳创新推出"链长制"管理模式，由市级领导牵头协调12条重点产业链发展。在铁西区试点"标准地"出让改革，实现工业项目"拿地即开工"。针对人才引进，实施"盛京英才"计划，累计引进高层次创新创业团队47个。通过建立产能置换交易平台，2023年全市淘汰落后炼钢产能120万吨，腾退土地资源1800亩用于新兴产业发展。 当前，沈阳正通过"智造强市"战略重塑工业竞争新优势。随着金廊数字经济产业园、中德装备园等载体加快建设，这座老工业基地的城市转型实践，为东北振兴提供了可借鉴的发展范式。

  2025-08-14

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