【工业用地】2019年09月辽宁工业用地市场交易分析报告-辽宁产业园区

【工业用地】2019年09月辽宁工业用地市场交易分析报告

工业用地

所属地区：辽宁发布日期：2025年07月30日

一、2019年09月辽宁工业用地成交总况分析：2019年09月，辽宁成交用地总面积4,849,041平方米（约合7274亩），工业用地面积为3,189,824平方米（约合4785亩），占总面积的66%，环比增长31.94%；成交金额共计758,824万元，其中工业用地金额119,032万元，占比15.69%，环比增长81.45%；成交土地144宗，其中工业用地80宗，占总宗数的55.56%，环比增长2.56%。辽宁工业用地成交总况二、2019年09月辽宁工业用地成交面积分析：2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，12个地区均有工业用地交易，且大连市土地成交面积最大，占比30%。三、2019年09月辽宁工业用地成交宗数分析：从土地成交宗数来看，朝阳市成交宗数最多，这也是朝阳市近12月以来第1次成为辽宁成交土地最多地区。同时，沈阳市、大连市、鞍山市、锦州市、盘锦市、朝阳市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；沈阳市、大连市、鞍山市、锦州市、盘锦市、朝阳市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，抚顺市、本溪市、丹东市、营口市、阜新市、辽阳市、铁岭市、葫芦岛热度有所降低。四、2019年09月辽宁工业用地成交金额分析：从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大连市成交金额最高，高达38,606万元；沈阳市尾随其后，为35,287万元。全市成交总金额较上月增长81.45%，呈现波动状态。2019年09月辽宁各地区土地成交均价分布从成交均价上看，营口市成交均价最高，达到41万元/亩，铁岭市成交均价最低，为10万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。五、2019年09月辽宁工业用地成交详情分析：辽宁工业用地成交详情由表可知，2019年09月，辽宁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被恒力石化（大连）炼化有限公司竞得，为19,333万元；而辽宁辽能天然气有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达45万元/亩；恒力石化（大连）炼化有限公司竞得9月面积最大的地块为763.13亩，位于大连长兴岛经济区西部产业区。六、辽宁投资分析：全国土地成交面积总况由图可知，辽宁工业用地成交面积位列全国第12位，排名上升，与河南、江西在同一梯队，成交面积占全国3.23%。全国土地成交均价总况辽宁工业用地成交均价位列全国第8，排名上升，与河南、云南在同一梯队，地价水平相对较高。

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