【辽宁招商】新建商品房销售稳中有进住宅市场贡献显著-辽宁产业园区

【辽宁招商】新建商品房销售稳中有进住宅市场贡献显著

所属地区：辽宁发布日期：2025年07月16日

2018年1-2月，某省新建商品房销售市场呈现稳中有进态势，销售规模与效益同步提升，其中住宅产品持续发挥市场支柱作用。房地产市场的平稳健康发展，为区域招商引资和经济高质量发展营造了良好环境。
一、市场总体运行态势良好。2018年1-2月，某省新建商品房销售面积较上年同期实现增长，增幅达到一成以上，市场交易活跃度保持在合理区间。与此同时，商品房销售额增长更为突出，增速超过三成，显示出销售规模扩大与效益提升的双重积极特征，市场整体呈现量价协同增长的良好局面。这一表现既得益于前期积累的市场需求逐步释放，也反映出区域经济基本面对房地产市场的支撑作用持续显现。
二、住宅市场主导地位进一步巩固。从销售结构来看，住宅产品仍是拉动市场增长的核心力量。2018年1-2月，住宅销售面积占新建商品房销售总面积的九成左右，占比保持稳定；住宅销售额占商品房总销售额的近九成，且增速与商品房整体销售额增速基本持平，表明住宅市场的平稳运行是带动整体商品房市场发展的关键因素。从需求端分析，刚需及改善型购房需求仍是住宅市场的主要支撑，这与区域城镇化进程稳步推进、居民居住条件改善意愿增强等因素密切相关。
三、销售价格水平温和上涨。2018年1-2月，某省商品房销售额增速显著高于销售面积增速，两者差距超过两成，这一数据特征反映出销售均价较上年同期有所上升。分物业类型看，住宅销售均价同样呈现温和上涨趋势，与商品房整体价格走势基本一致。价格的合理上涨，一方面源于市场需求的持续释放，另一方面也与部分区域优质地块开发、住房产品品质提升等因素有关，市场整体价格水平处于可控范围内，未出现大幅波动。
四、政策调控与市场环境协同保障发展。2018年初，某省继续坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，房地产市场调控政策保持连续性和稳定性，各地结合市场实际情况实施精准调控，有效防范了市场过热或过冷风险。同时，区域经济持续稳定发展，招商引资工作取得积极成效，城市基础设施建设不断完善，公共服务配套逐步优化，这些因素共同增强了房地产市场的吸引力和发展韧性，为2018年1-2月新建商品房销售市场的良好开局提供了有力保障。

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