大连开发区聚美东湾：产城融合下的宜居新标杆-大连产业园区

大连开发区聚美东湾：产城融合下的宜居新标杆

经济开发区产城融合

所属地区：辽宁-大连发布日期：2025年08月25日

作为东北地区首个国家级开发区，大连开发区凭借产城融合的规划理念和持续优化的招商引资政策，已成为区域经济增长极。这里以亲民房价和成熟配套吸引刚需群体，其中聚美东湾项目凭借三大公园体系和立体交通网络，成为产城融合示范区的居住典范。
一、国家级战略赋能区域价值跃升
大连开发区自1984年获批以来，累计引进外资企业超4000家，形成石油化工、装备制造、电子信息三大千亿级产业集群。2023年地区生产总值突破2500亿元，战略性新兴产业投资增速连续五年保持两位数增长。这种产业集聚效应直接带动基础设施升级，轻轨3号线与在建的5号线将在开发区形成十字轨道交通网络。
二、生态宜居理念重塑居住标准
聚美东湾项目创新性构建三级公园体系：西侧60万平方米高城山劳动公园保留原始山体植被，北侧2.6万平方米运动公园规划专业级环形跑道，西南侧3万平方米私家公园设置亲子互动设施。这种"城市公园+社区公园+宅间绿地"的梯度设计，使项目绿化率达35%，高于大连市住宅项目平均值。
三、全龄段配套解决居住痛点
项目周边3公里范围内分布着3所省重点中小学、1所三甲医院分院和4个大型商业综合体。特别值得注意的是，淮河中路沿线已形成特色餐饮街区，满足不同消费需求。开发商还配建了800平方米社区食堂，为老年业主提供助餐服务。
四、产品设计契合多元需求
聚美东湾采用新古典主义建筑立面，通过9-18层错落布局实现85%以上户型南北通透。40平方米一居室配备独立玄关和可变空间，110平方米三居室实现双明卫设计。所有户型均预留智能家居接口，部分楼栋配置共享会客空间。
五、交通网络打破空间壁垒
项目距轻轨开发区站仅800米，12分钟可达大连北站。规划中的金州湾跨海大桥建成后，驾车至主城区时间将缩短至25分钟。周边5条公交线路覆盖早晚高峰时段，其中两条为开发区管委会特设的产业工人通勤专线。
当前，大连开发区正推进"生产、生活、生态"三生融合的新型城镇化建设。聚美东湾这类兼顾品质与性价比的项目，不仅为产业人口提供安居保障，更通过公园城市理念推动区域价值持续提升。随着金普新区一体化发展深入，这里将成为大连城市扩容的重要承载地。

辽宁大连招商项目

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