沈阳铁西开发区打造7平方公里核心区升级版CBD-铁西区产业园区

沈阳铁西开发区打造7平方公里核心区升级版CBD

经济开发区

所属地区：辽宁-沈阳-铁西区发布日期：2025年08月22日

沈阳铁西开发区通过招商引资与高标准规划，正加速建设总面积7平方公里的核心功能区。该区域位于二环与三环之间，定位为集政府公共服务、总部经济、高端商住及现代服务业于一体的新兴中央商务区，重点为中德产业园等西部产业带提供配套支撑。随着地铁、医疗、教育等基础设施的全面升级，这里将成为沈阳城市西部发展的新引擎。
一、战略定位与空间布局
铁西开发区核心区以“产城融合”为核心理念，规划形成“一轴双核多组团”结构。东西向中央商务轴串联行政服务中心与商业枢纽，南北两侧布局创新研发与智慧居住区。7平方公里范围内预留30%绿化用地，同步规划地下综合管廊与海绵城市系统，为未来20年发展预留弹性空间。
二、交通网络立体化升级
2024年启动的地铁3号线西延段将在核心区设3个站点，与既有1号线形成换乘。新建的8条主干道采用智慧交通管理系统，实现与沈阳绕城高速的10分钟直达。慢行系统配备15公里空中连廊和地下步行通道，形成“轨道+公交+慢行”的三维交通体系。
三、医疗资源跨越式集聚
北京积水潭医院沈阳分院投入运营后，年接诊量突破50万人次，其创伤骨科中心引进12项国际领先技术。同期建设的安贞医院沈阳院区将设立东北心血管病诊疗中心，配备杂交手术室等尖端设施。开发区人民医院通过改扩建新增800张床位，重点强化急诊与康复学科。
四、教育配套对标一线城市
核心区规划建设3所九年一贯制学校，引入知名教育集团托管，其中1所已与德国巴伐利亚州合作开设双轨制课程。另规划2所国际学校与4所公办幼儿园，形成覆盖K12的全龄教育链。沈阳工业大学新校区已落户周边，重点培养智能制造领域专业人才。
五、商业能级持续提升
总投资60亿元的龙湖天街综合体将于2025年竣工，引入首店经济与免税业态。东北首个德国风情商业街落成后，已签约50余家欧洲品牌。夜间经济示范区整合工业遗产与文创空间，打造24小时活力街区。
六、生态基底强化建设
浑河西峡谷生态廊道延伸工程新增50公顷滨水绿地，建设7公里亲水步道。中央公园运用工业再生理念，保留原有机床厂龙门架改造为景观雕塑。区域热岛强度较开发前下降2℃，空气质量优良天数同比增加15%。
七、产业服务功能完善
中德企业服务中心提供跨境法律、税务等一站式服务，已协助200余家企业完成欧盟认证。德国中小企业孵化园入驻率达95%，重点培育精密仪器与新能源汽车零部件企业。每周举办的“德国企业沈阳行”活动促成技术合作37项。
八、智慧城市全面赋能
全域部署5G基站与物联网感知设备，开发园区数字孪生系统。企业服务中心实现“一网通办”，审批时限压缩70%。智慧能源系统整合地源热泵与光伏发电，每年减排二氧化碳1.2万吨。
九、人才政策创新突破
推出“铁西英才计划”，为外籍专家提供最高200万元安家补贴。建设2000套人才公寓，配套共享办公与多语言服务中心。德国商会设立专项奖学金，资助本地青年赴德研修制造业课程。
十、未来发展远景展望
该区域计划2027年实现GDP突破800亿元，集聚跨国公司区域总部30家以上。作为沈阳国家先进制造业示范区的重要服务极，未来将形成辐射东北亚的国际化商务枢纽，重塑沈阳城市功能新版图。

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